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冷库内有水蒸气进入的有两种渠道，一是从冷库门进入的，当冷库开门时，室外热空气进入库内，由于空气中含有一定的水分，遇到较低温度时，便形成水气积聚在墙面和平顶上，呈潮湿状态。当重量超过了凝结水与墙面或平顶之间的附着力时，便形成了水滴，并随着库内温度的下降结成冰霜。
另一种是冷库外墙渗透出来的，由于防潮隔气层的材料质量差、厚度不够或冷库设计安装不良，使防潮隔气层有空隙，含有大量水分的湿空气从空隙中进入，在库内低温下，空气中的水蒸气凝结成水析出，随着库内温度的继续降低，便结成冰霜。当冷库内的墙面和平顶(包括保温层的管道)表面出现挂霜现象，在空气温度升时便形成滴水或楼板面形成积水，或出现墙面保护层脱落。其主要原因是因水蒸气向库内渗透和凝结引起的。
冷库建筑要防止水蒸汽的扩散和空气的渗透。室外空气侵入时不但增加冷库的耗冷量，而且还向库房内带入水分，水分的凝结引起建筑结构特别是隔热结构受潮冻结损坏，所以要设置防潮隔热层，使冷库建筑具有良好的密封性和防潮隔气性能。根据自己存放货物的吨位、每天的进货出货量和建筑物的大小确定冷库的大小，确定库门的规格尺寸以及门的开启方向，冷库的安装环境应是清洁、干燥、通风。
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